Bebauungsplan Nr. 26 „Oberer Ortskern“ der Stadt Bad Soden am Taunus, Stadtteil Neuenhain
Aufstellungsbeschluss

Hiermit wird der Beschluss der Stadtverordnetenversammlung der Stadt Bad Soden am Taunus vom 04.10.2017 öffentlich bekannt gemacht:

Die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Bad Soden am Taunus beschließt die Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 26 „Oberer Ortskern“ der Stadt Bad Soden am Taunus, Stadtteil Neuenhain gemäß § 2 Abs. 1 BauGB, für den in der Anlage dargestellten Geltungsbereich.

Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 26 „Oberer Ortskern“ wird nordwestlich durch den bestehenden Bebauungsplan Nr. 5a „An der Sandwiese“ begrenzt. Im Norden soll der neuaufzustellende Bebauungsplan Nr. 27 „Kronthaler Straße“ als Begrenzung dienen und im Osten die überwiegend als Kleingärten genutzten Flächen „An der alten Gasse/Vor der Pforte“. Im Süden wird der Geltungsbereich durch den Bebauungsplan Nr. 8 „Untere Hauptstraße“ begrenzt. 

Der Geltungsbereich umfasst folgende Flurstücke: 

Flur 1:

4181/10, 4181/8, 4181/9.

Flur 2:

1/2, 30/2, 30/3, 32/6, 33/6, 34/4, 34/7, 35/4, 35/5, 35/6, 36/8, 36/10, 36/11, 42/1, 43, 47/1,
49/2, 49/129, 63/155, 121/2, 122/1, 122/2, 126/3, 126/4, 126/5, 129/1, 153/6, 153/7, 153/8,
153/9, 153/10, 153/11, 153/14, 153/15, 156, 157, 158, 159/1, 160/1, 161/1, 163/6, 163/8,
165/1, 166/8, 167/1, 168/1, 169/9, 169/10, 170/1, 172/2, 172/3, 172/4, 172/154, 173/170,
176/2, 181/2, 181/3, 185/1, 188/1, 192/2, 195, 196, 197/1, 199/2, 199/3, 202/8, 204/2, 210/7,
213/8, 214/4, 215/4, 220/8, 220/9, 220/10, 228/6, 228/8, 4184/1, 4186, 4187/3, 4188/3.

Flur 3:

13/57, 16/59, 40/1, 43/60, 51/2, 53/3, 53/4, 55/4, 55/5, 55/6, 55/7, 55/8, 55/9, 57/1, 57/3,
57/4, 57/5, 57/6, 59/1, 59/2, 61/9, 61/12, 64/279, 66/230, 72/267, 72/268, Teilstück aus
75/244, 76/65, 77/64, 78/63, 79/62, 81/56, 82/58, 245, 246, 247, 248, 249, 251/1, 252/1,
256/1, 256/2, 269/2, 269/3, 270/2, 270/3, 270/4, 271, 272, 273, 274, 277, 278, 279/2, 4191/2.

Flur 25:

2301/5, 2301/6, 2301/7, Teilstück aus 2301/8, 2308/3, 2308/4, 2308/5, 2308/7, 2308/8,
2311/1, 2311/2, 2311/3, 2312/1, 2312/2, 2312/3, Teilstück aus 2313/1, 2317/1, 2317/2,
2317/3, 2318, 2319, 2322, 2356/3, 2356/4, Teilstück aus 4313, 4317/4, 4317/7.

Flur 45 :

Teilstück aus 1/16, 2/1, 3, 4/1, 5/1, 5/2, 8/6, 8/7, Teilstück aus 9, Teilstück aus 10, 12/2, 12/3,
16/2, 17/1, 18, 19/1, 20, 21/1, 22/4, 22/5, 23, 24, 27/3, 27/4, 29/5, 30/1, 31/1, 32/3, 33/1, Teilstück aus 34, 35/1, Teilstück aus 180/27.

Begründung

Nach § 2 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) sind Bebauungspläne aufzustellen sobald und soweit es für die städtebauliche Entwicklung und Ordnung erforderlich ist.

Ziel des Bebauungsplanes ist es, den historisch geprägten Charakter des Gebietes planungsrechtlich zu erfassen und zu bewahren. Der Bereich „An der alten Gasse“ und „Vor der Pforte“ zwischen den Bebauungsplänen Nr. 26 „Oberer Ortskern“ und Nr. 27 „Kronthaler Straße“ wird planungsrechtlich nicht erfasst, da dieser als Außenbereich im Innenbereich (sogenannte Außenbereichsinsel) einzustufen ist. Diese innerörtliche Grünzone soll auch weiterhin von Bebauung freigehalten werden.

Bad Soden am Taunus, 19.10.2017

Der Magistrat der Stadt
Bad Soden am Taunus



Karl Thumser
Erster Stadtrat

Bereitgestellt am 27.10.2017