Bebauungspläne im Verfahren

Bebauungsplan Nr. 19 A  „Clausstraße"

Frühzeitige Beteiligung vom 13.02.2020 bis 13.03.2020

Verfahrensstand: Beschlossener Vorentwurf

Ziel des Bebauungsplans: Planungsrechtliche Erfassung und Bewahrung des historischen Ortskernes. Des Weiteren soll der Block-Innenbereich zwischen „Clausstraße“ und „Zum Quellenpark“ eher behutsam nachverdichtet werden können. Insbesondere für die Straßenrandbebauung soll das Maß der historischen Bebauung (II Geschosse plus Satteldach) als Vorbild genommen werden. 

Bebauungsplan Nr. 22 „Sperberstraße – Falkenstraße“

Verfahrensstand: Beschlossener Vorentwurf / Veränderungssperre

Ziel des Bebauungsplans: Erhaltung des Gebietscharakters unter besonderer Berücksichtigung des Schutzes der Blockinnenbereiche vor weiterer Verdichtung.

Bebauungsplan Nr. 26  „Oberer Ortskern"

Verfahrensstand: Aufstellungsbeschluss

Ziel des Bebauungsplans: Planungsrechtliche Erfassung  und Bewahrung des historisch geprägten Charakter des Gebietes. Der Bereich „An der alten Gasse“ und „Vor der Pforte“ zwischen den Bebauungsplänen Nr. 26 „Oberer Ortskern“ und Nr. 27 „Kronthaler Straße“ wird planungsrechtlich nicht erfasst, da dieser als Außenbereich im Innenbereich (sogenannte Außenbereichsinsel) einzustufen ist. Diese innerörtliche Grünzone soll auch weiterhin von Bebauung freigehalten werden.

Bebauungsplan Nr. 27 „Kronthaler Straße“

Verfahrenstand: Aufstellungsbeschluss

Ziel des Bebauungsplans:  Erhaltung des vorhanden Charakters mit überwiegend Einfamilienhäusern bzw. Wohngebäuden mit wenigen Wohneinheiten als Gebiet mit offener Baustruktur sowie die Definition einer klaren Abgrenzung zwischen Innen- und Außenbereich. 

Bebauungsplan Nr. 28 „Dachbergstraße“

Verfahrensstand: Beschlossener Vorentwurf

Ziel des Bebauungsplanes:

  • Erhalt der bestehenden gewachsenen Struktur, damit keine in ihrer Höhe oder Breite überdimensionierten Baukörper entstehen können
  • Städtebauliche Ordnung der Bebaubarkeit in zweiter Reihe, den heutigen Wohnbedürfnissen angepasst 
  • Fortschreibung der Art der Nutzung von Reinem Wohngebiet in Allgemeines Wohngebiet Erhalt der großen Grünflächen, die im Bebauungsplan Nr. 14 „Dachberg“ festgesetzt sind

Bebauungsplan Nr. 50 „Misch- und Gewerbegebiet Königsteiner Straße“

Verfahrensstand: Frühzeitige Beteiligung und Teilung des Geltungsbereiches

Ziel des Bebauungsplans:

  • Strukturierung der heute bestehenden Bebauung
  • Optimierung der Nutzungsstruktur im Rahmen der Innenentwicklung
  • Entwicklung eines funktional leistungsfähigen und städtebaulich ansprechenden, durchgrünten Misch- und Gewerbegebiet

Bebauungsplan Nr. 50 II „Gewerbegebiet Königsteiner Straße“

Verfahrensstand: Satzungsbeschluss

Ziel des Bebauungsplans:

  • Strukturierung der heute bestehenden Bebauung 
  • Optimierung der Nutzungsstruktur im Rahmen der Innenentwicklung

Bebauungsplan Nr. 50 IV  „Fuß- und Radweg entlang der Bahntrasse"

Öffentliche Auslegung vom 02.03.2020 bis 03.04.2020

Verfahrensstand: Beschlossener Entwurf

Ziel des Bebauungsplans: Schließung der Verbindungslücke des Fuß- und Radweges von Bad Soden am Taunus nach Sulzbach (Taunus)

Bebauungsplan Nr. 55 „Niederdorfsbachtal“

Verfahrensstand: Beschlossene Ideenskizze und Eigentümerbeteiligung

Ziel des Bebauungsplans: Sicherung und Legalisierung sowie räumliche Begrenzung der seit langem bestehenden wohnungsfernen Gartennutzung im Niederdorfsbachtal 

Bebauungsplan Nr. 70 „Obere Parkstraße/Uhlandweg“

Verfahrensstand: Aufstellungsbeschluss / beschlossenes städtebauliches Konzept / Teilung Geltungsbereich

Ziel: Die Erhaltung des vorhandenen Gebietscharakters und die dem Gebietscharakter entsprechende Entwicklung nicht bebauter Grundstücke

Bebauungsplan Nr. 76 „Burgberg“

Verfahrensstand: Vorentwurf, Beteiligung der Öffentlichkeit und Behörden wurde durchgeführt

Ziel des Bebauungsplans: 

  • Bauliche Entwicklung orientiert an der umliegenden Bebauung der bestehenden Strukturen der Schillerstraße und Waldstraße 
  • Das Maß der baulichen Nutzung auf ein dem Wohnen verträgliches Maß zu reduzieren 
  • Das Medico-Palais soll weiterhin „für die Wiederherstellung der Gesundheit" nutzbar sein und gegebenenfalls durch die Option der Festsetzung eines Mischgebietes ein erweitertes Nutzungsspektrum geschaffen werden 
  • Der denkmalgeschützte Grünbereich zwischen der Parkstraße und dem Burgbergturm soll als solcher erhalten bleiben

Bebauungsplan Nr. 78 "Sinai II und III"

Verfahrensstand: Änderung des Geltungsbereiches / Entwicklungsstudie

Ziel des Bebauungsplans: Planungsrechtliche Entwicklung von Wohnbau- und eingeschränkten Gewerbeflächen mit einer verkehrlichen Anbindung direkt an die Limesspange.

Ansprechpartner

Abteilung Stadtentwicklung und Mobilität

Hauptstraße 45 
65812 Bad Soden am Taunus

+49 6196 208-331
+49 6196 208-365
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